引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1446799004

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1 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:36:44 ID:9Mi

教えてくれ



2 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:37:09 ID:DFw

駅にちかい



5 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:37:59 ID:9Mi

>>2
飲みに行きたいから超チェックするわ



25 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)17:53:57 ID:FDx

>>2
近すぎると酔っ払いのゲロの餌食になる
うるさくて寝れない
などの害もある



28 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:55:29 ID:9Mi

>>25
たしかにそうだな……
住みたい街の最寄駅はトイレもない田舎駅だから溜まり場にはならないはずだが



3 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:37:15 ID:WL4

レオパレスじゃないかどうか



4 : サンダルおじさん◆jR5GjcM2jL2/ 2015/11/06(金)17:37:37 ID:u4x

一回住んだ気になって近くを散歩してみる



7 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:38:24 ID:NXE

隣が学生かどうか
学生だと溜まり場になってて夜騒いだりする



9 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:39:11 ID:9Mi

>>7
隣が学生かどうかって聞いたら教えてくれるんか?



12 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:40:57 ID:DFw

>>9教えてくれるよ。あと上の階が家族とかもわりとうるさい



15 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:42:48 ID:9Mi

>>12
そうなんだプライバシーがどうので教えてくれないイメージだったわ。
一人用の部屋なら家族の心配はないよな。



10 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:39:34 ID:6ae

隣のやつ



11 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:40:23 ID:9Mi

>>10
どうやったらわかんの



14 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:42:40 ID:6ae

>>11不動産にきく
あとはベランダの距離とかな
マンションの構造



17 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:43:34 ID:9Mi

>>14
ベランダの距離ってどういうことだ?



18 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:46:12 ID:6ae

>>17マンションの構造のミス
一番いいのはSRCのマンション



21 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:51:30 ID:9Mi

>>18
SRCってほぼ高層だよな?
田舎だからないな



23 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:53:50 ID:6ae

>>21んなことはない
結局は隣の人次第で天国か地獄か決まる
だからこそ少しでも構造が、いいマンションがいい



26 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:54:51 ID:9Mi

>>23
防音チェックする方法ってないかな?



37 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:59:20 ID:6ae

>>26ない!キリッ
1日お泊まりキャンペーンでもあればな



13 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)17:42:23 ID:FDx

これを貼れと言われた気がした

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も



16 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:43:17 ID:9Mi

>>13
何度も読んだわ
レオパレス高いよな 予算外



19 : 名無しさん@おーぷん sage 2015/11/06(金)17:49:42 ID:iSs

配管の径やスイッチの新しさ
築年数や金をかけてるかわかる

素人詐欺用に壁紙はすぐ張替えるとこがある



22 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:51:57 ID:9Mi

>>19
勉強になるわ



20 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)17:51:26 ID:FDx

駐車場に止まってるバイクや車の種類で隣人のDQN判定



24 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:53:52 ID:9Mi

>>20
どんな車だったらやばいんだ?



27 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)17:55:18 ID:FDx

>>24
改造された車全般 車内にぬいぐるみ大量
ワゴンRはもれなく



29 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:56:13 ID:9Mi

>>27
なるほど
車見たらチャイルドシートとかもわかるしな



30 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)17:57:01 ID:FDx

昼と夜両方見に行くのが基本だぞ



35 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:58:30 ID:9Mi

>>30
遠いからなかなか難しいな
一応知り合いが住んでる街にはするつもり



31 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:57:07 ID:oJs

風呂トイレ別々は絶対条件だぞ



42 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:02:19 ID:Nle

>>31
俺は、それまったく気にならんわ
むしろトイレ掃除がクッソ楽になって
(シャワーで便器丸洗い出来るから)
メリットとも思える



32 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)17:57:46 ID:Nle

もちろん鉄筋コンクリートの所選ぶよな?



33 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)17:58:03 ID:FDx

ユニットバスの扉が透明の物件はやめとけ えらい目にあった



34 : ■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】 2015/11/06(金)17:58:07 ID:1QU

床が軋むかどうか。



38 : ■忍法帖【Lv=1,デスフラッター,Rl2】 2015/11/06(金)17:59:53 ID:U2f

管理人が住んでるところは割と良いぞ、まともなら



39 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:00:09 ID:FDx

中国人住んでるとこマジでやめとけよ あいつら夜中でも大音量でしゃべるからな



40 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:01:09 ID:FDx

階段が13段の物件は危険って島田秀平が言ってた



41 : 名無しさん@おーぷん sage 2015/11/06(金)18:01:39 ID:iSs

自動ドアのオートロックは気休めだから簡単に開くぞ
勧めてくるヤツはアカン



43 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:02:29 ID:Z1Y

プロパンガスだけは止めとけ



44 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:02:51 ID:FDx

>>43
これ



45 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:03:28 ID:Nle

>>43
プロパン、あり得ないくらい高いよな



47 : ■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】 2015/11/06(金)18:04:16 ID:1QU

駐車スペース大事



51 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:07:35 ID:FDx

ユニットの最大の欠点
彼女が風呂入ってるときにウンコしたくなったとき



53 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:09:46 ID:Nle

>>51
そうだな
女性は嫌がること多いね。
それが最大のデメリットだ



52 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:09:37 ID:fwG

耐震性は見とけってなんかで言ってた
ただ見方はわからん



54 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:14:26 ID:sUH

ぱっと思い付いたのを書くと
・壁は各方向叩いてみるて、薄すぎないかチェック
・隣人が不安ならベランダの下や少し乗り出して覗いてみて汚くないかチェック。汚いと無神経な人の可能性が高い。
・日当たりや、かび臭くないかももチェック

不動産屋にうざがられるけど、これから住む家なんだから慎重に



55 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:16:42 ID:Nle

とりあえずチェックすべきポイント

・ポストがぶっ壊れてないか
(たまに、前住人が手荒に扱ったせいで、ボロボロの所がある)

・駐輪場、駐車場に屋根はあるか
(雨ざらしかどうかで、マイカーマイチャリの寿命が段違い)

・室内洗濯機置き場の有無
(あったとしても、二層式用はダメ。)

・ごみステーションの有無
(有ると凄い楽。ごみ出す時間帯に、融通が効く)



56 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:17:29 ID:9Mi

会社の寮がユニットバスだったんだが、風呂後に全裸トイレ中になぜか鼻血がすごい勢いで出て血まみれになったときはユニットバスでよかったと思ったわ。
みんないろいろありがとう。
見学の前にまた読み直したいのでどっかにまとめられることを願うわ。



57 : ■忍法帖【Lv=1,だいおうイカ,qsg】 2015/11/06(金)18:17:44 ID:1QU

マンションならエレベーターは必須。
あと、RC造なら音漏れしないからRC造にしとけ。軽量鉄筋や木造は100だめ



58 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:19:02 ID:9Mi

見学するときって一部屋あたり何分ぐらいいてもいいの?



59 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:24:27 ID:Nle

>>58
満足するまでいればいいよ
不動産屋は仕事で、こっちは、客なんだから



60 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:29:11 ID:FDx

>>58
あと不動産屋がほかにも見学に来てる人がいるとか言って契約をせかしてくる場合がある
ほぼ嘘だからゆっくり考えろ



62 : 名無しさん@おーぷん sage 2015/11/06(金)18:29:44 ID:iSs

>>58
壁(カビ)みながら音を聞いて
窓を開けて周囲を見て
コンセントや壁の出っ張りをみて
1分もかからんでしょ

キッチンやトイレやフロは動作のフリしてみるとかな
慣れていれば一瞬でわかるけど



61 : ■忍法帖【Lv=1,グール,w1T】 sage 2015/11/06(金)18:29:21 ID:Bkw

自分ならチェックするポイント

周りの住人がうるさくないか
(下の住人が夜中でも騒ぐタイプで1年も住んでられなかった)

ユニットバスかどうか
(トイレとバスが一緒だとトイレ行く時も濡れるし掃除も面倒)

近くにレオパレスがあるかどうか。
新聞屋の寮だったことがあり、毎日のように新聞取りませんかと
しつこくて参った。

エアコンが古いかどうか。
あまりに古いと室外機の音がうるさいと苦情が来る。
大家が出してくれる分にはいいけど自腹だと死ねる。

水道も
水漏れしてるのを平気で紹介する不動産も居るから気をつけたほうがいい。



63 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:33:06 ID:FDx

新小岩の某マンションなんだけど、お札が10枚ぐらい貼られた部屋を紹介されたことがある



65 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:35:42 ID:Nle

>>63
剥がさずに紹介する不動産屋もすごいなw



64 : ■忍法帖【Lv=3,さつじんき,GRy】 2015/11/06(金)18:33:53 ID:FDx

あと西日のきっつい部屋は夏つらいで



66 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:37:14 ID:QnL

>>64
ベランダに大きい簾立てかけとけば良いんじゃないの?



67 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:38:09 ID:9Mi

勉強になるわ
出かけるからどっかにまとめられることを願うわまじで
ありがとう!



68 : 名無しさん@おーぷん sage 2015/11/06(金)18:38:34 ID:LSI

部屋は寒い時期に見に行った方がいいと思う
あと日当たり見るために必ず一度晴れの日に見に行くんだ



69 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:38:56 ID:u6b

壁殴って反応があるか見る



70 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:42:26 ID:f4v

梁が部屋にせり出してるかどうか
せり出してるのは防音材が薄くて隣の音が聞こえやすい事が多いんで



71 : 名無しさん@おーぷん 2015/11/06(金)18:52:58 ID:Nle

そうそう、風呂トイレの24時間換気機能は絶対必要だ
無いと風呂場が腐る
常時つけっぱなしでも、電気代は月額300円程度だったはず



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