1 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:26:01.46 ID:dUE0At0L0●.net BE:472367308-PLT(16000)

人気ラーメン店「ラーメン二郎」といえば、デカ盛りラーメンで話題の店だが、皆さんも一度くらいは食べたことがあるのではないだろうか。あまりにも好きすぎて「毎日食べたい!」という人もいるだろうが、そんなラーメン二郎好きに朗報だ。

・ラーメン二郎から家賃収入を得られる
ラーメン二郎が入ったビルが売りに出されており、このビルを購入すると、ラーメン二郎から家賃収入を得られることになるというのだ。ラーメン二郎が入ったビルが売りに出されるパターンは極めて稀といえるだろう。

・ラーメン二郎以外からも家賃収入
価格は1億4300万円で、1年間の推定家賃収入は596万1600円とのこと。雑居ビルのようなのでラーメン二郎以外からも家賃収入がありそうだが、なによりラーメン二郎が入ったビルのオーナーになれるのだから、ラーメン二郎好きにとってこれ以上幸せなことはない。

・贅沢な生活ができる
このビルに入っているラーメン二郎は新代田店で、ラーメン二郎のなかでも非常に人気がある店舗のひとつ。オーナーである自分がこのビルの最上階に住めば、ラーメン二郎から家賃収入を得つつ、自分の家と同じビル内のラーメン二郎でラーメンを堪能できるという贅沢な生活ができる。

動画と全画像は以下ソース
http://buzz-plus.com/article/2018/03/19/ramen-jiro-building/


http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1521473161/


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4 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:29:56.87 ID:0fPAjRXR0.net

五年以内に死ぬぞ



8 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:31:48.91 ID:fJSsT2iI0.net

どうなんだろ
お買い得といえるのかこれ



10 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:32:55.76 ID:Twc+B3rt0.net

昭和37年築て・・・ほとんど土地代か
固定資産税いくらくらいなんだ?



12 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:32:59.71 ID:3BllBmNN0.net

くさそう



14 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:34:11.77 ID:xar6tfuI0.net

空室だらけだろうし改修地獄で死ねるな



17 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:37:14.59 ID:/syvAAH20.net

飲食店入ってると水回り痛むし、Gとかの被害もあるだろう。
間取り見ると便所共用・風呂無しの住居っぽくてオフィス用途に向かなそうだし



21 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:40:35.49 ID:7DEdH5810.net

家賃で回収20年の計算だけど
維持費で家賃飛ぶわこんなん



23 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:41:39.82 ID:fySEDDj20.net

高すぎだろ



24 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:44:16.62 ID:wYtHLh8i0.net

速く買わないと売り切れるぞ!
次ロットはないんだぞ!急げ!



27 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:46:16.26 ID:sG96fU8o0.net

永久機関



33 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:51:42.17 ID:oxFox/Y80.net

耐震工事してない物件だろ



35 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:53:04.73 ID:BLQVQ5ql0.net

ビル全体がぬるぬるしてそう



36 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:53:18.38 ID:/JBFwIsh0.net

行列の処理は店とビルオーナーの問題



38 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:55:06.18 ID:jxrOFK0u0.net

環七沿いでめちゃくちゃうるせぇだろあそこ
新代田店は結構好きだけど



39 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:56:57.78 ID:ruocHsmm0.net

臭い(確信)



40 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:57:07.52 ID:haM8kX+U0.net

環七沿いで交通アクセス良いぞ!



41 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:57:54.42 ID:4zGnO7WJ0.net

二郎なんて1000万も食えないだろ



43 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 00:59:16.48 ID:aI1Yd3Yi0.net

築55年、いくらRCでも寿命だよね
この店舗部分も50万/月は取れないんじゃ?



45 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:03:10.85 ID:hDhXGgo90.net

>>1
「周辺からのクレーム対応」というオマケ付き!!



46 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:03:14.78 ID:p1TWj7Ow0.net

二郎を追い出して他のラーメン屋入れよう。



47 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:04:12.17 ID:saMr8XC30.net

駐車場にしたほうが儲かりそう



48 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:06:40.60 ID:LiokoL0H0.net

25年後は築80年だろ
史跡かよ



49 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:07:11.85 ID:hDhXGgo90.net

>>1
>価格は1億4300万円で、1年間の推定家賃収入は596万1600円とのこと



こんなクソビルで、仮に一切改修無しだとしても20数年間で元を取るなんて普通じゃ無理だろうけど
2〜3階は外国人向けの民泊にしたらいけるかね



50 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:08:36.50 ID:PQNc2D1t0.net

別に二郎が入ってなくても、それだけの金で賃貸物件を買えるなら
そこそこ良い収入にはなるだろw



51 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:09:13.08 ID:SYwT9ggGO.net

何で売りに出されてるのかな?

運営が上手く行ってればビルを手放しますか?

つまりそういうことw



59 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:15:34.73 ID:PQNc2D1t0.net

>>51
相続して何軒も持ってるけど、ギャンブルで金がなくなったから1軒売る
みたいなバカな地主って居るからね



55 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:11:07.49 ID:sGeVZ6sc0.net

素人は20数年で元がとれるとか言うけどプロは10年で6000万収入を得て買った値段で売れば6000万儲かると考える



56 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:13:17.45 ID:haM8kX+U0.net

てかこの建物
外から来て玄関通らずに三階の浴室に直接行ける謎間取りだな



58 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:15:00.27 ID:qxBirGIJ0.net

東京23区内バス停まで20秒、最寄り駅まで5分、一階店舗の物件所有してるんだけど
二郎誘致して家賃貰う生活したくなってきた



70 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:46:43.51 ID:+XWS0XIZ0.net

衛生的に無理



71 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:47:52.88 ID:3CfztCNZ0.net

これが1億するのかよ
東京は怖い



72 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:49:18.03 ID:l8ey6UBK0.net

表面利回り4%とか、不動産投資する意味なくね?
株価ってたほうがいい



73 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:49:28.95 ID:1vAhBT0t0.net

二郎がこの先何十年もこのビルにいてくれる保証などないぞ



76 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 01:52:06.51 ID:5nr4k1Jy0.net

間取りが微妙すぎる



83 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 02:08:11.28 ID:ONHuxvtn0.net

これ2階3階の間取りって貸事務所にも賃貸住宅にもならなくね?



84 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 02:10:05.06 ID:qmM4qaeV0.net

3Fはたぶんオーナーズルームだったんだよね?
2Fはどういう用途で設計したんだろう?
昭和30年代ってこういうの有りだったのかね



94 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 02:54:12.64 ID:AeCQto450.net

こんなボロい建物で1.5億もするの!!?



99 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 04:19:23.55 ID:Uypmy3f10.net

築年数相当でも固定資産税高そう



103 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 05:36:27.59 ID:ZFUYQFxa0.net

即決だったら4000万引きにしてくれないのか



106 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 06:10:59.38 ID:nG+hxGq10.net

地代だけだろ



109 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 06:17:26.96 ID:IJZvd4V60.net

これを何で売主が手放すか。
謄本あげてみないとわからんだろうが。



137 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 18:54:19.14 ID:oK7sJVaQ0.net

ラーメン二郎を食べるような連中が周りにタムロすることは、これ以上ないほどのマイナス点だと思うんだが



140 : 名無しさん@涙目です。 2018/03/20(火) 19:35:18.70 ID:PKcNw0X90.net

1億円あったら二郎なんて食べないよw
毎日スタミナ太郎に決まってんだろwバカにすんなw



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