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1 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:11:02.87 ID:qTrjK5HE0.net

金取られたくないならしっかり掃除して日頃から丁寧に使え



2 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:11:39.39 ID:xixrpbyM0.net

渋るも何も敷金預かってるんやから関係ないやろ



4 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:12:29.38 ID:qTrjK5HE0.net

>>2
これだけの費用がかかるって伝えて同意を得た上で敷金から差し引くんや



■うっかり読んじゃう記事

10 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:23.13 ID:xixrpbyM0.net

>>4
いややったことあるから分かるけどそれをしぶるもなにもないやろ
結局サインするんやし
それともサインしないやつがおるんか?



17 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:15:09.41 ID:qTrjK5HE0.net

>>10
ごねる奴なんていくらでもいるで
乗り込んできて責任者出せとかほざく奴もおる
世の中やばい奴ばかりや



3 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:11:47.35 ID:qTrjK5HE0.net

ヤニカスがクロス代取るんですか?とか言ってくるのとかクソすぎる



8 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:13.51 ID:SiGwtIsUM.net

>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、



14 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:14:32.27 ID:qTrjK5HE0.net

>>8
減価償却の話を壁に穴開けた入居者に言われた時は流石に怒ったわ



23 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:16:23.59 ID:1ARHjpFad.net

>>14
穴開けずに6年以上なら減価償却で大丈夫なん?



40 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:19:35.85 ID:qTrjK5HE0.net

>>23
傷をつけたり穴を開けたりしない限りはそうや
どうしたって壁なんて汚れるし



5 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:12:42.94 ID:PSAOKS2qM.net

むしろ値切れるんかよ



13 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:55.73 ID:qTrjK5HE0.net

>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで



7 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:10.54 ID:qTrjK5HE0.net

敷礼金0物件とか探すやつは特に部屋の扱い悪いくせに文句垂れる奴が多くて困る



9 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:14.21 ID:TBpKMToP0.net

不動産屋←庶民から法外な家賃を毟り取る悪魔の業界



24 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:16:33.88 ID:qTrjK5HE0.net

>>9
家賃はオーナーに行くんやぞ



11 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:29.74 ID:xrLPRQwp0.net




12 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:13:49.75 ID:dCQr0U6o0.net

不動産屋って楽して稼げるイメージだけど実際どうなん?



20 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:15:47.96 ID:qTrjK5HE0.net

>>12
ごく一部の才能と適性のある奴以外には向いてない
素直に別の仕事をした方がいい



22 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:16:22.40 ID:jIOFaNtfa.net

>>12
少子高齢化で落ち目やぞ
外国人労働者向け住居もコロナで死んだ



42 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:20:06.37 ID:qTrjK5HE0.net

>>22
意外とそうでもないで
なんなら例年より忙しくて困ったぐらいや



52 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:50.36 ID:tN4h7c2q0.net

>>12
不動産賃貸業やけどアホほど楽やで
よっぽど稼働悪くなけりゃ、日々の事務作業メインやし



15 : 2020/11/10(火) 22:14:44.21 ID:AuqAbAR/0.net

イッチホカホカで草



18 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:15:15.44 ID:DFM3qV4dM.net

最終的に阻訴訟すんの?



27 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:08.02 ID:qTrjK5HE0.net

>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ



19 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:15:34.49 ID:ScSW2Zc+0.net

ワイ初めての一人暮らし、退去時どこまで綺麗にすべきなのか悩む
家具の足で傷つけないようにジョイントマット敷き詰めとるわ



34 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:56.84 ID:tN4h7c2q0.net

>>19
家具の跡とかはよっぽど酷くなきゃ取れへんけどなあ
クロスも傷とか故意の汚れじゃなきゃ無理やし、一度国交省が出してるガイドライン読んでみてみるとええで



35 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:18:07.32 ID:qTrjK5HE0.net

>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん



21 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:15:48.48 ID:YKDlWjKMd.net

だってゴネたら安くなる事多いやん



38 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:19:03.88 ID:qTrjK5HE0.net

>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や



25 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:16:40.95 ID:SiGwtIsUM.net

明らかに在籍会社利用で審査落としたらふざけんな言う電話来たことあるわ



26 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:16:42.12 ID:PxooxXmS0.net

6年住んだら壁紙の張り替え代なくなるって本当なんか?



28 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:09.37 ID:o2CIdMdG0.net

>>26
ほんまや



37 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:18:24.67 ID:SiGwtIsUM.net

>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス ペット買うやつは別



47 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:18.23 ID:CVOphC810.net

>>37
国交省のガイドラインて基本材工やろ?
6年経ってたらヤニ汚れだろうが何だろうが壁紙と巾木は張り替えするのが普通やから金取れのが国の意向やん



70 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:24:50.40 ID:qTrjK5HE0.net

>>47
匂いもあるし必ずしも張り替えるとは限らん
日当たりと換気、家具の配置に気をつければ日焼けなどの色褪せなしでクロスはそのまま使える
もちろんヤニ汚れだろうが風穴開けようが減価償却は適用されるから
100%は請求できんけどね



90 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:27:02.59 ID:CVOphC810.net

>>70
ワイも元同業で毎年毎年12月31日に退去立ち会いしてたからわかるで
脱出して大正解やわ10連休とか休日に携帯気にしなくてええとか考えられへんかった



53 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:54.77 ID:4dXIxC21a.net

>>37
タバコは例外ってなんでなん?



59 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:24.89 ID:CVOphC810.net

>>53
煙草のヤニ汚れは自然損耗の対象外なんや
ただ6年以上住んでた場合は壁紙張り替えに平米1円以上請求できん



29 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:35.04 ID:2dgph3Dbd.net

タバコが例外ってのもよく分からん理屈よな



44 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:20:48.58 ID:qTrjK5HE0.net

>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる



30 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:42.04 ID:ZLxT8CvZ0.net

減価償却って法律上は家主側が負担するものなんじゃないの?



31 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:51.15 ID:ZCa8yUiw0.net

何したら退去費用高くなんの?



50 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:35.61 ID:qTrjK5HE0.net

>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから



32 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:52.75 ID:No1HLnyn0.net

誰もすまなくても劣化するし維持メンテは必須なんだからそれを住人側に転嫁するな
住んで貰えるだけありがたいと思えよ。退去費とかふざけんな



55 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:22:30.22 ID:qTrjK5HE0.net

>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え



65 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:24:18.11 ID:Drms7I/70.net

>>55
そんな事を言うなら大家なんて商売やめればいい
手前で儲かると思って選んだ商売で文句たれんなや



110 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:29:40.65 ID:qTrjK5HE0.net

>>65みたいなこと言うアホがひどい使い方して文句垂れてごねるんや
オーナーもほんま大変やで



78 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:34.43 ID:UtfGBRhQ0.net

>>55
無償の貸し借りならその理屈も通じるわな



62 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:41.60 ID:tN4h7c2q0.net

>>32
経年劣化と故意過失による傷や汚れは別モンやからなあ



33 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:17:53.62 ID:Cg1Q29yga.net

毎回ごねてやろうって思って退去してきたけど敷金0なのに一切請求されたことない



36 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:18:14.91 ID:zTD2KNNk0.net

よくわからないお金をバンバン取られるのが賃貸



56 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:07.96 ID:qTrjK5HE0.net

>>36
正直ワイも仲介やってるとなんなんこれ?ってなるのがよく出てくるわ



39 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:19:16.10 ID:CVOphC810.net

元同業やけど大手はめちゃくちゃ言う場合多いからな
7年住んでクロス張り替え費用寄越せは舐めすぎやろそういうことするからネットde真実民が増えるんやぞ



43 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:20:12.95 ID:X1jkGm440.net

6年で減価償却終わっとるのに請求すんなや



45 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:20:54.24 ID:QEpf9BY20.net

最近引っ越したけど、敷金含めて8万以上返ってきてビックリしたわ



61 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:39.32 ID:qTrjK5HE0.net

>>45
綺麗に使ってたんやろ
さすがや



46 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:07.23 ID:Drms7I/70.net

酷い利用者より酷い不動産屋の率の方が高いやろ
まず戦って勝負が最適解になってるのはお前の業界のせいなんやで



84 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:51.59 ID:qTrjK5HE0.net

>>46
否定はできんけどやっぱりこの業界にいると客は想像以上にやばい奴が多い
不動産の人間を批判する奴こそアレな人間が特に多い



101 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:31.22 ID:NuVqgiBJa.net

>>84
ワイは逆に業者側にヤバいやつが多すぎると思うわ
倫理のかけらもない金の亡者がウヨウヨいる



102 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:37.03 ID:Drms7I/70.net

>>84
マジで馬鹿じゃね
不動産屋のヤバさの方が圧倒的だわ



114 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:30:25.31 ID:1egJZliU0.net

>>102
ヤバい利用者が多いというより不動産屋が嫌われてることが多いんやろな
ヤクザの末端だと思ってるやつ案外いるやろ



48 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:27.44 ID:sQhfZbah0.net

ワイ今度初めて賃貸借りるんやが敷金あるとこの方がええんか?



57 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:09.57 ID:Drms7I/70.net

>>48
無いところの方がええやろ
預けた金を取り返すのは面倒くさい
こっちが金を握ってる状態なら向こうが金を取るためには最悪裁判するしかないわけやから



58 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:16.16 ID:SiGwtIsUM.net

>>48
ゼロゼロとかは相場より家賃高いか単純に競争激しいか



68 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:24:38.93 ID:sQhfZbah0.net

>>57
>>58
はえ~サンガツ
敷金礼金ゼロで探してみるやで



93 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:27:29.87 ID:qTrjK5HE0.net

>>68
敷金はあったほうがええぞ
ずっとその物件にいるわけないやろ?
次の物件に移るときにもお金が発生するんだから少しでも戻ってくるお金があった方が動きやすいやろ
あと敷金預けておくと良心的な業者なら酷い使い方してても
敷金からははみ出ないように調整してくれる場合もある



99 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:19.55 ID:zTD2KNNk0.net

>>93
何言うてるんや手元に金あった方がええに決まってるやろ



113 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:30:08.73 ID:CVOphC810.net

>>99
清掃費取られたりとかフローリング傷付けると金かかるしで敷金あった方が次の引っ越し時の出費は減るで



51 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:21:45.26 ID:NgSexvU2d.net

おまえらの見積もりがガバガバやった歴史の積み重ねや
ワイは退去時に自分でクロス張替え業者入れるわ



60 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:29.95 ID:c6tEScW+M.net

住宅に欠陥があった場合って何週間以内に報告しなきゃいけないんだっけ



63 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:44.33 ID:eDAYPLRG0.net

その為に保証会社入ってるんやろ
退去者から確認書貰って保証会社に代払請求すればええやん



69 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:24:46.21 ID:SiGwtIsUM.net

>>63
入居者から見積りサインないとダメとかなんだよ



77 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:32.14 ID:eDAYPLRG0.net

>>69
それが確認書やろ



76 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:15.23 ID:CVOphC810.net

>>63
家賃保証会社と原状回復は別やぞ



92 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:27:20.14 ID:eDAYPLRG0.net

>>76
殆どの保証会社の代位弁済の内容には原状回復費も含まれとる
但し借主から承認した書面が必要や



105 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:43.30 ID:qTrjK5HE0.net

>>76
たいていの保証会社は夜逃げされた時や原状回復費用までカバーしてくれるで



64 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:23:55.94 ID:/D4YM1/n0.net

壁にちょっとすり傷見つけて全張替えですで5万取られたからな、ほんまボッタクリ



66 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:24:22.01 ID:7+HmvQEja.net

君らがおるからこっちは呑気に出来るんや
サンガツやで



71 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:24:53.43 ID:07RqwvQ+0.net

うち管理メインで仲介もやる会社やけど仲介好調で管理も入居率抜群やから今期ウハウハや
コロナでダメージ食らってんの売買仲介なんやろな



73 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:10.08 ID:o2CIdMdG0.net

家の中でアイコス吸うんやが臭い残るか?



82 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:50.37 ID:SiGwtIsUM.net

>>73
ちょっと経てば消えるからありがたい



86 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:26:16.86 ID:o2CIdMdG0.net

>>82
マジ?これからも吸うわ



74 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:14.19 ID:GfTm8wUHr.net

礼金0敷金0(別途鍵交換料2万円、ハウスクリーニング費用、ライフ安心パック6万円)

こんなんばっかw



116 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:30:33.49 ID:qTrjK5HE0.net

>>74
敷礼0に釣られるアホはこう言うのにすぐ騙されるからな



75 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:14.57 ID:7Z/IeqkUM.net

不動産屋って年間休日すくないよな



81 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:47.63 ID:07RqwvQ+0.net

>>75
うちは全社員120日絶対取らせるで



79 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:45.14 ID:vuQnOrEk0.net

国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに沿って退去費の見積もりください



100 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:22.08 ID:CVOphC810.net

>>79
ガイドラインでは清掃費取ってもええ言うてるのにネットde真実でゴネる奴多過ぎんねん殺すぞ



83 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:25:51.07 ID:NgSexvU2d.net

マジでキチンと何処の業者に何を頼んで幾らかかったか書類送ってこいよ
その後で敷金から清算した額返すなり請求するなりしろよカス
不動産のコンプラ意識の低さは異常やぞ



85 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:26:03.46 ID:vniFZXzd0.net

家賃も退去費用も会社持ちやから壁に穴開け放題や



88 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:26:48.70 ID:LoO68272p.net

トイレにサンポール系の洗剤をかけてそのまま寝る奴とか(ウォシュレットダメになる
毎日締め切って加湿器かけて壁がカビだらけでも頑なに非を認めない奴とか
色々おるな



89 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:26:55.82 ID:ff0uwK3hd.net

クレームなんかどこの業界でもあるわ



95 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:04.91 ID:SiGwtIsUM.net

できるなら大手の業者の物件住んだ方が無難と思う
分譲賃貸業者はアホしかいないし地場系はジジババオーナーの言いなりの可能性あり



96 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:05.83 ID:OuFmDSBGa.net

入居してしばらくたってから前の入居者のつけたキズとか見つけちゃったらどうなるんや?明らかに自分がつけてないと確信があるやつ

入居時の不動産屋の立ち会いの時に逐一見つけて回らんといかんのか?
退去時ワイに請求来るよな?



97 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:19.24 ID:l5Sn2y8i0.net

押しピンはセーフやねんな



98 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:19.45 ID:HCeELiKQ0.net

普通に壁に穴あけたやつを地震のときに物が倒れて空いたって嘘ついてすまんかった



103 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:28:39.59 ID:prF7vBtV0.net

ちょっと爪当たっただけで禿げる壁紙貼るダ○ワほんまカス
それで壁一面分交換とかほんとタヒね



106 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:29:09.22 ID:s7eVXMXn0.net

ワイは入居するときに賃貸契約書に修正検討以来つけて嫌な顔されたわ

和議とかもう無いし
家賃振込銀行が三菱東京UFJ銀行のままだったから修正しないんですかって程度やけど
軽微ですし皆さんこれでハンコ押してますからでやんわり拒否
まー面倒なんやろな



108 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:29:25.35 ID:rcCDvsgi0.net

2LDK以上で畳部屋がある物件は罠
敷金絶対に返ってこないよ



109 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:29:38.82 ID:SiGwtIsUM.net

証券会社とか商社のやつは要注意だわ
モンスターの可能性あり
リクルートの社員とか意味不明なクレームされたことある



112 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:30:07.25 ID:nEKjCKb+0.net

立会はレスバやぞ
傷つけたとしても元からあったでっていえばええ
そもそもゴネ続ければ必ず借主が勝つように法律で保護されてる



117 : 風吹けば名無し 2020/11/10(火) 22:30:39.50 ID:NgSexvU2d.net

だいたい清掃費とか取っといて大家が適当に掃除するだけとかザラやしな



■これも見てみようかなって記事

http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1605013862/


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