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1 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:55:44.73 ID:cc2JDwwL0.net

今、物件探しで不動産屋にお世話になってるんやが、言うこと言うことが自社に都合のいい契約をさせようとしてるんじゃないかと身構えてしまうわ…



2 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:56:15.27 ID:z6EqmtzE0.net

本当やで



3 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:56:25.60 ID:cc2JDwwL0.net

実際どうなんや?言うて不動産屋だって商売だし、素人にバレない程度に嘘ついてやったりもするんやろか?



5 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:15.05 ID:3GGpX1+Y0.net

不動産屋なんか嘘つきの代名詞やんか



■うっかり読んじゃう記事

4 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:56:56.44 ID:zVn+ouMmd.net

例えば?



6 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:18.94 ID:+0ORMA3Ed.net

君が?



7 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:38.60 ID:608j9teE0.net

基本嘘は言わないぞ
都合が悪いことは言わないだけで



8 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:45.44 ID:1dp7ZahOr.net

嘘はつかんかもしれないが、本当のこと全ては言わんやろ



9 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:55.21 ID:mKyHwr0Qd.net

嘘はバレなければ嘘にならんのやで

信用出来やんのなら信頼関係はそこまでやで



18 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:37.23 ID:cc2JDwwL0.net

>>9
いや、口コミもいいところだから行ってみたんだけど



49 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:15.22 ID:W4xhdGaEd.net

>>18
不動産屋のクチコミとかアホみたいにサクラだらけやぞ



65 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:10:20.67 ID:cc2JDwwL0.net

>>49
口コミというより、満足度no.1ってその会社自らうたってる



10 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:58:22.85 ID:IZiu/+FB0.net

条件増やして結局自分の首絞めるだけになるから早く決めたほうがええで



12 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:58:55.78 ID:zVn+ouMmd.net

不動産屋なんて昔は「千三つ屋」って言われてて1000言ったことのうち本当なの3つしかないぞ
ちな不動産屋



13 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:02.10 ID:cc2JDwwL0.net

不動産屋「もう片っ端から探しましたが、これ以上ご希望に合う物件はありませんね。」
ワイ「もう他社で探してもこれ以上はありませんか?」
不動産屋「ないですね、金額あげるとか、条件を広げるとかするしかないかと」
↑これって本当なの?結局不動産屋が都合いいように契約させるために言ってるんじゃないかと疑ってしまうわ…



17 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:34.81 ID:1dp7ZahOr.net

>>13
そこ疑うなら他社で探せや



21 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:49.32 ID:ecJYk+Df0.net

>>13
他の不動産屋行ってみれば?



33 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:02:25.72 ID:cc2JDwwL0.net

>>21
違う賃貸サイト片っ端から見たら、金額と条件にマッチした物件がいくつかヒットしたけど、「ここは掲載されてますが実際は今は無理ですね、なので結局はこれ以外から選ぶことになるかと」とか怪しいとか思ってしまったわ



39 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:04:07.57 ID:yRdGSze20.net

>>33
販促広告物件に釣られてて草



48 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:12.06 ID:mKyHwr0Qd.net

>>33
ネットやなくて実際に他の不動産屋と話した方がええで
物件探す時は複数の不動産屋掛け持つのは当たり前やぞ
病院掛かるときと一緒や、1箇所に全てを委ねるな



59 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:08:56.85 ID:cc2JDwwL0.net

>>48
まじか、もう仕方なく今日これから契約しようかと思ってたところやが(条件に合うところは結局なく、仕方なく希望額上げた物件)、もうちょっと探してみるか



25 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:00:24.85 ID:ZcFX/Ull0.net

>>13
内容的にスーモで自分で調べられるのでは



14 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:08.89 ID:ZcFX/Ull0.net

都合のいいことしか言わないに決まってるやん



15 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:16.05 ID:ICsKOMz50.net

知識もなく向こうのテリトリーに入ればそりゃそうやろ



16 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:16.37 ID:4apnRjZB0.net

引っ越しが決まったら毎日ネットで新規チェックや
不動産屋さんが最高の物件選んでくれると思いこんだらあかん



24 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:00:23.40 ID:E/Y/4Xcu0.net

そもそも不動産屋なんて不要だよな
どこでもやること変わらんのに全部ネットでまとめろよ



32 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:02:11.66 ID:LweNPAM3a.net

>>24
ネットでまとめてもそのポータルを管理する必要あるし
結局は必要では?



36 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:03:18.35 ID:cc2JDwwL0.net

>>24
いやでも不動産屋いわく、やっぱり中には輩がやってるような悪質なのもあるからそれらを我々が持ってる知識で選別するのも仕事の一つなんだとさ



27 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:00:56.51 ID:4apnRjZB0.net

どの不動産屋行こうが行き着くデータベースはスーモホームズと対して変わらん



35 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:03:04.79 ID:LweNPAM3a.net

>>27
スーモにデータ上げるのも結局は不動産屋なので…



41 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:04:23.17 ID:cc2JDwwL0.net

>>27
そうそう、同じこと言われたわ。でもワイ素人だからそれが本当なのかどうなのか分からんくて困ってたんよ、でも本当なら安心して良さそうだな



44 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:05:27.68 ID:1DXZdg6Cd.net

>>41
違うよ
データベースはそれぞれで作成してる
条件も違うよ

ちなみに私は不動産屋です



51 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:33.79 ID:ZcFX/Ull0.net

>>44
上でいってるのはレインズの話やろ?そこにアクセスできるのはどこの不動産でも差異ないやん



57 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:08:10.03 ID:1DXZdg6Cd.net

>>51
そうか、なら差異ないどころか同じやな。

自分が気になった資料持って三件位回ればいいやん



53 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:07:15.45 ID:cc2JDwwL0.net

>>44
詳しく



63 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:10:00.98 ID:1DXZdg6Cd.net

>>53
平たく言うと、レインズって言うみんなの広場的なデータと。
会社ごと、それぞれちゃんと集めた物件情報がある。
それぞれの情報は担当営業マンと大家での関係で条件は弄れる。

だから、気に入った物件資料持って三件くらいこれに似たいい条件の物件ないですか?って聞きな



67 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:11:17.52 ID:cc2JDwwL0.net

>>63
ほえー参考になるわ



72 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:12:56.57 ID:1DXZdg6Cd.net

>>67
その中で一番気に入った営業マンに気持ちだけでも条件良くならないですか?ってお願いしてみ。
多分少し融通してくれるよ、大家と関係築いてたらね



80 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:14:48.72 ID:cc2JDwwL0.net

>>72
昨日も色々やってみたけど、うーん結構ガード硬いみたいなんだよなぁ。値切るとしたらどこを値切るといいんや?



87 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:16:17.84 ID:1DXZdg6Cd.net

>>80
ガードが、硬いなんてないよ。出来たら提案してる、俺は気に入った客には他の人に頼んでも交渉してるけどね



91 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:17:58.16 ID:cc2JDwwL0.net

>>87
ちなみに何を交渉するんや?賃料とか?



84 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:15:58.52 ID:cc2JDwwL0.net

>>72
ん、あ、気に入った物件の値切り交渉ではなくてその言い方だとそもそもの営業マンの持ってる奥の手を出してもらうって意味か?



29 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:01:31.39 ID:C15CUA2gM.net

ワイ「ここウェブサイトで見て来たんですけど~」

不動産「物件は良いんですけどちょっと隣の方がね…」



囮物件ずるいンゴ



47 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:06.93 ID:cc2JDwwL0.net

>>29
ワイと同じで草
「ここの物件は民度ガー」とかなにかと言い訳されて、条件にはあってるのに契約させてくれないのはホントなのか、不動産屋が適当に言い訳つけて違う物件(値段が高い所)に仕向けようとしてるのか?まじ謎



31 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:01:47.59 ID:IZiu/+FB0.net

ワイが住んでよかった物件はオーナーが1階に住んでるとこや
常に快適に住めたで



37 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:03:50.53 ID:D/uqY9QX0.net

あいつらJ:COMとネット契約させたがるよな?ネット契約するならJ:COMまで連絡してくださいとか言われたけど、ソフトバンクも開通してたぞ。賃貸契約してすぐにJ:COMから電話があって、ネットの話をしたいとか言われたけど、他の会社(ソフトバンク)で契約するので来なくていいですと話しても、とりあえず話だけでもと言われて押しかけられた



40 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:04:21.33 ID:IZiu/+FB0.net

自分の勘を信じろ
こいついらん物件売りつけようとしてるなと思ったら他行け



42 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:04:51.10 ID:ZcFX/Ull0.net

賃貸メインのそのへんにある不動産会社って高卒とかでも入れるからな。それ前提で話聞くべき



50 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:17.81 ID:1DXZdg6Cd.net

>>42
大学生の大半は営業やらすとすぐ折れるんや
でも、管理させると上手



43 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:05:01.84 ID:VeqFGynld.net

不動産屋信用できんからなんJで聞くって地獄やな
医者信用できん言うて民間療法に走るようなもん



55 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:07:52.85 ID:GUBLjYZxp.net

冷静に考えて顔も見たことないなんJ民を信じるとかヤバいよな



70 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:12:37.51 ID:cc2JDwwL0.net

>>55
いやまぁかといって、Jを鵜呑みにするつもりはないけど。まあ結局はそうならないためにも知識は自分でつけるしかないよね何事も。この世は情報社会や😭



56 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:08:04.88 ID:4apnRjZB0.net

まぁ長い人生一回くらい外れ物件住んでみてもええやろ
ハズレを知らんとアタリもわからんからな



61 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:09:49.80 ID:XWZzmTuP0.net

不動産屋「1行くで~ 2行くで~ 3いくで~」
ワイ「うーん、1がよかったんご!」
不動産屋「かしこまり!  あ、1今決まったみたいで無理やわ!」
ワイ「は?」
不動産屋「他のも早くせんと決まるかもなあ」
この見せ物件で釣って他のやつも取られるで~みたいな事するやつ嫌い



76 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:13:53.68 ID:cc2JDwwL0.net

>>61
同じことされたわ、そうやってどんどん違う物件(高い物件)に契約させようとしてるじゃないかと素人だと勘繰ってしまうわ?ちな、高い物件であるほど契約したときの儲かり方は変わったりするんか?



81 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:15:10.48 ID:1DXZdg6Cd.net

>>76
そこは君には見えないところだから気にしなくていい

本当に埋まってる時もあるよ



90 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:17:24.43 ID:cc2JDwwL0.net

>>81
見えないからこそ、真実が気になるンゴ
騙されてたら嫌だし… なんか対策とかないんか



92 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:18:18.44 ID:jIS7dDYDM.net

>>76
仲介手数料は賃料の一ヶ月分だから高い物件の方が手数料はもちろん大きくなるけどそれ以外に大家がどうしても埋めたい物件はADつって特別な報酬を業者に払ってる
AD付きの物件を貸した方が業者として得だからそういう物件を進めてくるで



62 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:09:52.93 ID:n0JoIxjB0.net

ネットの不動産サイトはどこも囮広告だらけやで



64 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:10:16.92 ID:bKMaEERC0.net

それは許容される嘘やろ
嫌なら契約するなとしか言えん



68 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:11:29.17 ID:TmJDc57l0.net

レインズになければ無いぞ



69 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:11:47.77 ID:k6rVhpVt0.net

一人暮らししなきゃよくない?
ちなこどおじ



71 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:12:47.93 ID:zsNepvzf0.net

ネットの写真が実は別の部屋とかあるの適当すぎるやろ



83 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:15:28.90 ID:Z2rvO7ua0.net

嘘はついてないけど本当のことは言っとらんで
嘘言うたら訴えられる可能性あるからな嘘は言うとらん



85 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:16:05.30 ID:ZcFX/Ull0.net

オススメは希望条件をスーモで入れておいて新着でソート。毎日チェックしていいのがあったら電話→内見
ちなみに物件情報に担当の不動産屋が書いてあるけど実際はどこの不動産屋でも内見出来る



89 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:17:20.06 ID:vSj+UQsj0.net

風呂トイレ別で探したのに内覧行ったらユニットバスやったわ
ホームズで探してそれやったから代理店は悪くないんやが



93 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:18:30.47 ID:4apnRjZB0.net

>>89
データも手入力やし間違って登録されとることあるな



95 : 風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:20:02.70 ID:k6rVhpVt0.net

礼金0の家がいいけど礼金0の家ってそうしないと借り手いない魅力的じゃない物件が多いイメージ



■これも見てみようかなって記事

http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1634604944/


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