1 : 2022/01/07(金) 12:54:47.89 ID:S2n0vhMq0●.net BE:144189134-2BP(2000)

東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、窓からは東京スカイツリー、上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、作業机を備えた小部屋に改造しテレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、需要はあると見込んでいます。

全文はソースで

価格


間取り図


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2 : 2022/01/07(金) 12:55:05.57 ID:S2n0vhMq0.net BE:144189134-2BP(1000)

即買った



■うっかり読んじゃう記事

3 : 2022/01/07(金) 12:55:16.83 ID:/p1vKoyD0.net

1億で買って2億で売れば儲かる



4 : 2022/01/07(金) 12:56:11.49 ID:juzJ9Gnq0.net

耐震強度ないんじゃないの



5 : 2022/01/07(金) 12:56:51.06 ID:vd3UVDrg0.net

この躯体と内装で1億とかw



6 : 2022/01/07(金) 12:56:53.82 ID:oU8NTMHa0.net

東向きじゃ朝しか陽が当たらないじゃん



7 : 2022/01/07(金) 12:57:49.15 ID:uX1bRu8z0.net

まぁ値段つけるのは自由ですし



8 : 2022/01/07(金) 12:58:04.32 ID:FxlB9Uju0.net

浴室狭くね



9 : 2022/01/07(金) 12:58:42.20 ID:NRSugyKj0.net

いま都内民はお金余ってるから
もっと釣り上げても買い手つくぞ



10 : 2022/01/07(金) 13:00:43.95 ID:5X7p+5Fv0.net

いくらリノベーションしたところで、見えない箇所の配管とかは傷んでいるから



11 : 2022/01/07(金) 13:01:07.26 ID:Yf9sd5GT0.net

うーん
家族がお風呂に入ってたらトイレに行けない構造か



12 : 2022/01/07(金) 13:03:58.06 ID:Yf9sd5GT0.net

間取り図とバルコニーの外観が合わないような気がするのだが



13 : 2022/01/07(金) 13:06:02.23 ID:uX1bRu8z0.net

このマンションの家賃相場は20万程度らしいので
表面利回りで2.5%しかないw



55 : 2022/01/07(金) 14:27:56.51 ID:tWLPlYsC0.net

>>13
文京区で100平米が20万???



58 : 2022/01/07(金) 14:29:25.67 ID:brfzFDs00.net

>>55
そんなもんだよ



15 : 2022/01/07(金) 13:06:21.01 ID:h8HU8gAd0.net

ほかに投資先がないことの表れ東京は産業少ないし家賃がべらぼうだから
自分で店とかやるとなると儲からないもんね



16 : 2022/01/07(金) 13:06:27.11 ID:NbcQr/0U0.net

20世紀のマンションはベランダがボロいのが
共用部分だからか手が加えにくそうだし



17 : 2022/01/07(金) 13:08:21.83 ID:OrD2AypS0.net

46年落ちかー
耐震面で微妙



19 : 2022/01/07(金) 13:11:07.63 ID:vgX/sGy40.net

ワークスペース(物置)



27 : 2022/01/07(金) 13:27:24.26 ID:SsZFkOmC0.net

4月から東大に通うから買っとくか。



32 : 2022/01/07(金) 13:45:42.06 ID:wXhn4ozq0.net

水回りにもっと面積割けばよかったのにな



41 : 2022/01/07(金) 13:56:01.02 ID:ChbT3Qzo0.net

修繕積立金安くね?



46 : 2022/01/07(金) 14:02:29.72 ID:Cel5DY6o0.net

いくらリノベーションしてもサッシとかは古いままだろうし、
そこらへんが弱そう



51 : 2022/01/07(金) 14:11:01.87 ID:MfdV7/qA0.net

建て替えの話が出たらどうなるの?



52 : 2022/01/07(金) 14:23:35.79 ID:SIfc9BOe0.net

リフォームやリノベーションじゃなく、リファイニング工法で耐震済みにしてるなら考慮に値するかも



84 : 2022/01/07(金) 17:40:29.26 ID:XSfDvIgk0.net

外観は団地みたいだぞ



■これも見てみようかなって記事

http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1641527687


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